Investir dans l'immobilier | T2-Proche aéroport Orly.Bien desservi.Lumineux.Spa | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T2-Proche aéroport Orly.Bien desservi.Lumineux.Spa

FICHE FINANCIERE

Prix : 159 000 €
Aquisition
171 402 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 402 €
Charges
3 540 €
Entretien : 384 €
Assurances facultatives : 288 €
Taxes foncières 948 €
Charges de copropriété estimées /mois 160 €
Revenus annuels
10 800 €
Loyer mensuel estimé : 800 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 551,67 €
Rentabilité BRUTE
6.29 %
Rentabilité NETTE
4.23 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.27 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 813 €
Contactez-moi : Didine Didine

0661535649
Didine Didine
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289929
A découvrir! Idéal investissement locatif/1er achat
2 pièces 5 ème étage avec ascenseur lumineux avec grand balcon du séjour à la chambre, au calme entièrement refait à neuf.

-5 mn à pied de la Gare ,bien à 15 mn de Paris en RER C/D, tram vers métro l7 et aéroport, bus, noctilien
-Avec toutes commodités, écoles, infrastructures administratives, sportives culturelles, santé, commerces, grandes surfaces, nature et espaces verts( jardin Paul Jovet et parc départemental port aux cerises)

-Confort et qualité avec double vitrage et volets roulants électriques
-Accés Fibre Internet possible
-2 grands dressing dans le couloir
-Cuisine équipée, aménagée, fonctionnelle vendue en integral(meubles de rangement, étagères, placards,2 plans de travail,grande  table bar,  lave linge, four électrique, plaque vitro céramique, réfrigérateur/congélateur, hotte, micro onde)
-Salle de douche pratique et Wc séparé
-Place de parking privée,sécurisée et clôturée
-Grande cave saine
-Charge de 160€/mois eau chaude, froide,chauffage, entretien, gardien de qualité, ménage
Visite en semaine et week end pour ce F2 à valeur ajoutée.
Appartement T2 - 49 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 200  GES 46
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 146 679€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 34 280€).
Apport 50% (soit 85 701€).
Apport 80% (soit 137 122€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !