Investir dans l'immobilier | T2 Carcassonne - Proximité ville fortifiée | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T2 Carcassonne - Proximité ville fortifiée

FICHE FINANCIERE

Prix : 143 000 €
Aquisition
154 154 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 154 €
Charges
13 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 1 €
Charges de copropriété estimées /mois 1 €
Revenus annuels
24 €
Loyer mensuel estimé : 1 €
Montant des charges perçues : 1 €
Solde mensuel net : -0,17 €
Rentabilité BRUTE
0.02 %
Rentabilité NETTE
0.01 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-60 898 €
Contactez-moi : Patrick Caprotti

0217813276
Patrick Caprotti
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287019
Appartement de 2 pièces (T2) de 43 m2 (1 chambre, un salon-cuisine, salle de bain) dans la Résidence La Barbacanne à la Rue de Saint-Hilaire à Carcassonne en France.

La situation de la résidence est excellente, elle se trouve à proximité de la vieille ville fortifiée (ville médiévale). La partie commune de la résidence offre aux touristes un jacuzzi également. Vous pourrez voir que les touristes sont enchantés par l'endroit, par l'accueil et par la propreté de la résidence selon les sites de réservations.

Ce bien n'est pas un appartement de vacances mais un bien d'investissement dans un appart-hôtel. Le propriétaire n'a pas le droit d'y séjourner sauf une semaine par année en dehors de la haute saison (mai-sept). La gérance Adonis s'occupe de la location de l'appartement aux touristes et en contre-partie reverse 5133 euro/ année au propriétaire.
Une autre société s'occupe de l'entretien des parties communes et facture en moyenne 150 euro/année au propriétaire.

Les propriétaires actuels s'en séparent pour cause de divorce.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Appartement T2 - 43 m² - Meublé - Neuf - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 125 401€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 30 831€).
Apport 50% (soit 77 077€).
Apport 80% (soit 123 323€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !