Investir dans l'immobilier | T2 32M2 50M Place Capitole à Toulouse | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T2 32M2 50M Place Capitole à Toulouse

FICHE FINANCIERE

Prix : 129 990 €
Aquisition
140 129 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 139 €
Charges
1 620 €
Entretien : 240 €
Assurances facultatives : 180 €
Taxes foncières 600 €
Charges de copropriété estimées /mois 50 €
Revenus annuels
6 480 €
Loyer mensuel estimé : 500 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 370,83 €
Rentabilité BRUTE
4.62 %
Rentabilité NETTE
3.46 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.46 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
2 542 €
Contactez-moi : Spencer Danne

Spencer Danne
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289725
T2 32M2 50M Place Capitole à Toulouse
Appartement T2 - 32 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 118 842€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 28 026€).
Apport 50% (soit 70 065€).
Apport 80% (soit 112 103€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !