Investir dans l'immobilier | T2 + box Sartrouville | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T2 + box Sartrouville

FICHE FINANCIERE

Prix : 150 000 €
Aquisition
179 100 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 700 €
Travaux de rénovation : 17 400 €
Charges
2 530 €
Entretien : 360 €
Assurances facultatives : 270 €
Taxes foncières 700 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
9 000 €
Loyer mensuel estimé : 750 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 630,83 €
Rentabilité BRUTE
5.56 %
Rentabilité NETTE
3.61 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.88 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
7 272 €
Contactez-moi : Claude CHANGEY

0630654666
Claude CHANGEY
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289797
AV F2 58m2 + box sur le Plateau, près du théâtre de Sartrouville, proche transports, services et commerces, gare SNCF/RER à 15mn en bus, future gare Val-Notre-Dame à 5 mn à pied (tramway T11 vers Noisy le Sec, tramway T2 vers Pont de Bezons - La Défense - Porte de Versailles - Issy). Quartier dynamique en forte évolution.
Situé au rdc d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, accès digicode + vigik et vidéosurveillance, à 80m de la rue, dans une résidence de style, calme, au milieu d’un parc arboré 12000m2 clôturé et sécurisé. Une belle surface avec entrée carrelée, portier vidéo, débarras 3m2, placard, cuisine 10m2, séjour 19m2 carrelé avec connexion fibre, salle de bains, WC, chambre 13m2 carrelée avec placard intégré. Exposition Ouest, balcon et jardin 17m2 clôturés en barreaudage sécurisé. Box fermé en sous-sol avec vidéosurveillance, possibilité de recharge de véhicule électrique. Revêtements muraux à rafraichir. Charges : 300 Euros/trimestre.
Appartement T2 - 58 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 247  GES 57
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 153 612€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 35 820€).
Apport 50% (soit 89 550€).
Apport 80% (soit 143 280€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !