Investir dans l'immobilier | T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE

FICHE FINANCIERE

Prix : 79 000 €
Aquisition
88 462 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 6 162 €
Travaux de rénovation : 3 300 €
Charges
1 697 €
Entretien : 250 €
Assurances facultatives : 187 €
Taxes foncières 480 €
Charges de copropriété estimées /mois 65 €
Revenus annuels
6 780 €
Loyer mensuel estimé : 520 €
Montant des charges perçues : 45 €
Solde mensuel net : 393,18 €
Rentabilité BRUTE
7.95 %
Rentabilité NETTE
5.74 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.33 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 840 €
Contactez-moi : DOMINIQUE PETIT

0769885861
DOMINIQUE PETIT
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290111
VENDS T1 PROCHE GARE
25 MN DE LA GARE LYON PART DIEU
Appartement Studio/T1 - 33 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 150  GES 0
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 77 316€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 17 692€).
Apport 50% (soit 44 231€).
Apport 80% (soit 70 770€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !