Investir dans l'immobilier | T1 Résidence de service non médicalisée | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T1 Résidence de service non médicalisée

FICHE FINANCIERE

Prix : 130 000 €
Aquisition
140 140 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 140 €
Charges
7 660 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 460 €
Charges de copropriété estimées /mois 600 €
Revenus annuels
15 600 €
Loyer mensuel perçu : 1 200 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 1 011,67 €
Rentabilité BRUTE
11.11 %
Rentabilité NETTE
5.25 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.06 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
39 307 €
Contactez-moi : Veronique Ouassir

0684134604
Veronique Ouassir
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289773
Appartement dans une résidence de service non médicalisée. C'est plus pour un investissement locatif. Situé à 10 min à pied de la Défense et le centre d'affaires, dans un quartier très agréable avec toutes les commodités (restaurants, supérette, boulangerie, bureau de presse tabac, pharmacie, fleuriste ...), à deux min de la Seine, à proximité de la piscine et de la patinoire de Courbevoie et à 5 min des Champs-Elysés en voiture. Le locataire a accès à l'appartement, à la bibliothèque, au bar, au restaurant, au jardin de la résidence et au parking de la résidence. Une personne présente à l'accueil de la résidence 24/24h est à la disposition du locataire pour toute aide éventuelle. ? Quartier calme et très agréable avec toutes les commodités, proche de la Seine (2min à pied) et à 5 min en voiture/métro des Champs-Élysées. Transports: Train, métro, RER, bus, Autolib. Il n'y a pas de traveaux. Actuellement, il est loué à 1200 euro/mois et les Charges Copropriété = 600 euro/mois
Appartement Studio/T1 - 34 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 121 931€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 28 028€).
Apport 50% (soit 70 070€).
Apport 80% (soit 112 112€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !