Investir dans l'immobilier | T1 CHAMBERY-LE-VIEUX | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T1 CHAMBERY-LE-VIEUX

FICHE FINANCIERE

Prix : 90 000 €
Aquisition
97 020 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 7 020 €
Charges
1 548 €
Entretien : 177 €
Assurances facultatives : 133 €
Taxes foncières 530 €
Charges de copropriété estimées /mois 59 €
Revenus annuels
5 025 €
Loyer mensuel perçu : 369 €
Montant des charges perçues : 50 €
Solde mensuel net : 243,85 €
Rentabilité BRUTE
5.17 %
Rentabilité NETTE
3.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.72 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
3 100 €
Contactez-moi : FABIEN GODARD

0643571097
FABIEN GODARD
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290123
IDEAL INVESTISSEUR - T1 de 28.31m² vendu loué au 797 rue du commandant Bulle. Le bien se trouve au 1e étage sans ascenseur. Il est composé d’une entrée avec placard aménagés, d’un séjour-cuisine (avec kichenette équipée), d’une salle de bains avec baignoire et WC. Accompagné d’une place de parking privative. Le loyer est actuellement de 368€/mois.
Fin du bail le 24/07/2020.
Le locataire souhaite rester dans les lieux dans la mesure du possible.

La copropriété est composée de 35 lots. Les charges propriétaires annuelles dont de 150 €/ an. La taxe foncière est de 530€ (dont 82€ taxe ordure ménagère).
Il n’y a pas eu de procédure sur ce bien.
Pour plus de renseignements me contacté prix non négociable.
Aucun démarchage commercial accepté.
Appartement Studio/T1 - 28.31 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 24/07/2020 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 127  GES 49

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Sur la route des universités de Savoie de Jacob et du Bourget du Lac. A proximité de la zone commercial de Chamnord et de la ZI des Landiers.
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 82 394€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 19 404€).
Apport 50% (soit 48 510€).
Apport 80% (soit 77 616€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !