Investir dans l'immobilier | T1 35,5m2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T1 35,5m2

FICHE FINANCIERE

Prix : 120 000 €
Aquisition
129 360 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 9 360 €
Charges
1 654 €
Entretien : 254 €
Assurances facultatives : 191 €
Taxes foncières 549 €
Charges de copropriété estimées /mois 55 €
Revenus annuels
6 720 €
Loyer mensuel perçu : 530 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 412,57 €
Rentabilité BRUTE
5.19 %
Rentabilité NETTE
3.91 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.5 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
9 262 €
Contactez-moi : Alain riviere

0659991103
Alain riviere
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289836
Appartement vendu loué à 560 euros dont 30 euros de charge fin du bail Août 2021 ,dans résidence BBC de fin 2014 en RDJ, Grand T1 de 35.5 m² avec belle cuisine équipé sur séjour, partie nuit avec lit escamotable, cave, 1 places de parking extérieur privatives et 1 dans un box , accès PMR. Bus a proximité .

Pièces : 1 pièce
Surface : 36 m²
Chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
Eau chaude : Chaudière
Etat : Excellent état
Etage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud Est
Construit en : 2014

1 Séjour (27.03m²)
1 Cave
1 Cuisine
1 Salle de douche (5.08m²)
1 Parking intérieur
1 Parking extérieur
1 Entrée (3.54m²)
1 Jardin (30m²)
Surface 35,5
Pièces Studio
Etage RDC
Appartement Studio/T1 - 35 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 01/08/2021 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 45,  GES 10,
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 110 288€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 25 872€).
Apport 50% (soit 64 680€).
Apport 80% (soit 103 488€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !