Investir dans l'immobilier | Studio Marseille 14E | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Studio Marseille 14E

FICHE FINANCIERE

Prix : 52 000 €
Aquisition
56 056 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 4 056 €
Charges
1 820 €
Entretien : 168 €
Assurances facultatives : 126 €
Taxes foncières 218 €
Charges de copropriété estimées /mois 109 €
Revenus annuels
4 200 €
Loyer mensuel perçu : 350 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 298,25 €
Rentabilité BRUTE
7.48 %
Rentabilité NETTE
4.24 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.29 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
6 220 €
Contactez-moi : Romain RICHER

0666023082
Romain RICHER
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289978
Studio situé MARSEILLE dans le 14ème arrondissement au Rez-de-chaussée, ayant une superficie d’environ 25 m².
Très bon rendement locatif.
Appartement Studio/T1 - 25 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 47 976€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 11 211€).
Apport 50% (soit 28 028€).
Apport 80% (soit 44 845€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !