Investir dans l'immobilier | Studio 22m² + parking Amiens | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Studio 22m² + parking Amiens

FICHE FINANCIERE

Prix : 50 000 €
Aquisition
53 900 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 3 900 €
Charges
2 159 €
Entretien : 206 €
Assurances facultatives : 155 €
Taxes foncières 598 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
6 360 €
Loyer mensuel estimé : 430 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 241,73 €
Rentabilité BRUTE
11.78 %
Rentabilité NETTE
7.78 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
16.17 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
28 810 €
Contactez-moi : Charles FATH

0695089457
Charles FATH
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289931
Studio 22 m² + place de parking dans résidence sécurisée


Studio meublé 21.77 m² loi carrez situé 39 avenue de la défense passive.
Entrée : 1.87m²
Salle d'eau / wc : 3.93 m²
Séjour / Cuisine : 15.97 m²
Avec place de parking dans garage collectif fermé.

Consommation : E 299.72 kWhEP/m²
GES : E 47.4 kgeqco2/m²/an
Charges de copropriété : entretien des communs + chauffage + eau = 98€ / mois
Taxe foncière + récupération des ordures : 686 €
Vendu meublé sans locataire avec lit matelas frigo lampe commode plaque chauffante table et chaise

Place pour machine à laver
Année de construction de l'immeuble 1995
Séjour refait à neuf il y a 5 ans.
Pas de frais d'agence prix de vente 50 k€
Appartement Studio/T1 - 22 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 299  GES 47.

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Situé à 2.3 km de la gare d'Amiens et à proximité immédiate de l'autoroute.
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 48 043€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 10 780€).
Apport 50% (soit 26 950€).
Apport 80% (soit 43 120€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !