Investir dans l'immobilier | Spécial investisseur / Appartement T2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Spécial investisseur / Appartement T2

FICHE FINANCIERE

Prix : 139 000 €
Aquisition
149 842 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 842 €
Charges
1 615 €
Entretien : 346 €
Assurances facultatives : 259 €
Taxes foncières 650 €
Charges de copropriété estimées /mois 30 €
Revenus annuels
9 000 €
Loyer mensuel estimé : 720 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 582,93 €
Rentabilité BRUTE
6 %
Rentabilité NETTE
4.92 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.03 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
28 843 €
Contactez-moi : Maxime FARANO

0692019930
Maxime FARANO
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289982
Cet appartement de 2 pièces idéalement situé sur la commune de la Possession (entre le Nord et l'Ouest de l'île) à proximité des grand axes routiers.
Petite résidence de 12 logements et un local commercial au rez de chaussé (un dentiste).
Au deuxième étage avec ascenseur, Il est composé d'une chambre de 12m2 climatisé avec placard. Le salon / salle à manger climatisé est équipé d'une cuisine équipée. La varangue de 11m2 donne vue sur la ville.
Actuellement loué par une société de renom sur l'île au loyer de 750€ cc.
Une place de parking sécurisé privé.
Porte d'entrée avec digicode.
A proximité : Eglise, Mairie, Médiathèque, Commerces, Parc en pleine air et dentiste.
Appartement T2 - 55 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 17/04/2024 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 129 267€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 968€).
Apport 50% (soit 74 921€).
Apport 80% (soit 119 874€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !