Investir dans l'immobilier | Rare 3mn rer, parking, residence sécuriée | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Rare 3mn rer, parking, residence sécuriée

FICHE FINANCIERE

Prix : 139 000 €
Aquisition
149 842 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 842 €
Charges
2 374 €
Entretien : 288 €
Assurances facultatives : 216 €
Taxes foncières 670 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
8 160 €
Loyer mensuel perçu : 600 €
Montant des charges perçues : 80 €
Solde mensuel net : 413,83 €
Rentabilité BRUTE
5.44 %
Rentabilité NETTE
3.85 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.37 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
9 752 €
Contactez-moi : Philippe Molès

0612714689
Philippe Molès
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289831
Deuil la Barre (95) à 3 mn du RER Deuil Montmagny (3 stations de Gare du Nord) grand studio de 34m²,au calme, refait, dans une petite résidence de standing résidence sécurisée. Place de parking extérieur. Aucuns travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la résidence. 2ème étage avec ascenseur. Occupé par une locataire très sérieuse.
Prix 139.000€
Appartement Studio/T1 - 34 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 15/09/2019 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 275  GES 45
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 127 668€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 968€).
Apport 50% (soit 74 921€).
Apport 80% (soit 119 874€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !