Investir dans l'immobilier | Nice T2 Parc impérial (très lumineux) | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Nice T2 Parc impérial (très lumineux)

FICHE FINANCIERE

Prix : 230 000 €
Aquisition
247 940 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 940 €
Charges
2 772 €
Entretien : 386 €
Assurances facultatives : 290 €
Taxes foncières 776 €
Charges de copropriété estimées /mois 110 €
Revenus annuels
10 800 €
Loyer mensuel perçu : 805 €
Montant des charges perçues : 95 €
Solde mensuel net : 579,82 €
Rentabilité BRUTE
4.35 %
Rentabilité NETTE
3.23 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.94 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-2 323 €
Contactez-moi : Mathieu Dupas

0610349072
Mathieu Dupas
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290130
Parc Impérial, 2 pièces très lumineux au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de style contemporain.
- Entrée avec placard de rangement
- Une belle chambre avec placard de rangement
- Une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne
- Un séjour/cuisine équipée
- Une terrasse de 11m2 ensoleillée
- Aperçu mer
Normes BBC et handicapés. Proche des écoles, commerces et transports
Idéal placement locatif (actuellement loué 900 euros par mois)
Appartement T2 - 37 m² - Non meublé - Neuf -   - Loué jusqu'au 10/11/2022 - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 209 703€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 588€).
Apport 50% (soit 123 970€).
Apport 80% (soit 198 352€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !