Investir dans l'immobilier | Nice, Parc impérial, T2 Très lumineux | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Nice, Parc impérial, T2 Très lumineux

FICHE FINANCIERE

Prix : 225 000 €
Aquisition
242 550 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 550 €
Charges
2 772 €
Entretien : 386 €
Assurances facultatives : 290 €
Taxes foncières 776 €
Charges de copropriété estimées /mois 110 €
Revenus annuels
10 800 €
Loyer mensuel perçu : 805 €
Montant des charges perçues : 95 €
Solde mensuel net : 579,82 €
Rentabilité BRUTE
4.44 %
Rentabilité NETTE
3.3 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.1 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-189 €
Contactez-moi : Mathieu Dupas

0610349072
Mathieu Dupas
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290136
Parc Impérial, 2 pièces très lumineux au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de style contemporain.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec wc et douche à l’italienne, d'un séjour/cuisine (équipée) et d'une terrasse de 11m2 très ensoleillée. Aperçu mer.
Normes BBC et handicapés. Proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que du marché de la Libération.
Idéal placement locatif (actuellement loué 900 euros par mois).
Appartement T2 - 37 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 205 319€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 48 510€).
Apport 50% (soit 121 275€).
Apport 80% (soit 194 040€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !