Investir dans l'immobilier | Loue T3 neuf | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Loue T3 neuf

FICHE FINANCIERE

Prix : 450 €
Aquisition
485 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 35 €
Charges
5 778 €
Entretien : 216 €
Assurances facultatives : 162 €
Taxes foncières 0 €
Charges de copropriété estimées /mois 450 €
Revenus annuels
5 400 €
Loyer mensuel estimé : 450 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 381,00 €
Rentabilité BRUTE
1111.11 %
Rentabilité NETTE
-77.78 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-4 705 €
Contactez-moi : pierre Bourgin

0648421030
pierre Bourgin
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289561
Résidence avec accès sécurisé avec badge, garage en sous-sol 2 places + cave
Appartement 62 M2 - 5° étage , ascenseur , orienté ouest, lumineux , agréable
proche centre commercial Grand quartier, bus, écoles et commerces
L’appartement comprend =
Séjour –cuisine de 23m2, balcon 8.62 m2, cuisine équipée, four, plaques cuisson
Salle de bain équipée, WC indépendant
2 chambres 10.8 et 13.8 m2
loyer = 450€ charges inclus (compris chauffage collectif + eau chaude)
dépôt garantie 900€ , dispositif loi PINEL
Appartement T3 - 62 m² - Non meublé - Ancien - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 17€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 97€).
Apport 50% (soit 243€).
Apport 80% (soit 388€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !