Investir dans l'immobilier | La Seyne sur mer T2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

La Seyne sur mer T2

FICHE FINANCIERE

Prix : 72 000 €
Aquisition
77 616 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 616 €
Charges
1 554 €
Entretien : 216 €
Assurances facultatives : 162 €
Taxes foncières 552 €
Charges de copropriété estimées /mois 52 €
Revenus annuels
5 880 €
Loyer mensuel perçu : 450 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 328,17 €
Rentabilité BRUTE
7.56 %
Rentabilité NETTE
5.56 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.8 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
20 916 €
Contactez-moi : JEAN-PIERRE GERMAIN

0689789862
JEAN-PIERRE GERMAIN
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289817
Idéal investissement : Bon rapport locatif 8.6% brut

Appartement T2 situé à la Seyne sur mer (VAR) - Vue port de plaisance - proches zone résidentiel, casino JOA, commerces bus, écoles. 3eme etage SA entieremnt refait à neuf.
Locataire en place jusqu'en juillet 2020.
Appartement T2 - 28.76 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/06/2020 - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 319  GES 16

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

néant
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 67 459€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 15 523€).
Apport 50% (soit 38 808€).
Apport 80% (soit 62 093€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !