Investir dans l'immobilier | LE HAVRE- APPARTEMENT - 2 PIÈCES - VENDU LOUE - | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

LE HAVRE- APPARTEMENT - 2 PIÈCES - VENDU LOUE -

FICHE FINANCIERE

Prix : 54 000 €
Aquisition
64 212 €
Frais d'agence : 6 000 €
Frais de notaire : 4 212 €
Charges
1 938 €
Entretien : 215 €
Assurances facultatives : 161 €
Taxes foncières 950 €
Charges de copropriété estimées /mois 51 €
Revenus annuels
5 831 €
Loyer mensuel perçu : 448 €
Montant des charges perçues : 38 €
Solde mensuel net : 295,17 €
Rentabilité BRUTE
9.07 %
Rentabilité NETTE
6.05 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
10.31 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
21 377 €
Contactez-moi : Patrice LABYLLE
Citya Lecourtois
0633657080
Citya Lecourtois
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289895
CITYA LECOURTOIS, vous propose sur le secteur de Bléville, cet appartement 2 pièces vendu loué, situé en rez-de-jardin avec terrasse, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose, d’une belle entrée, d’un séjour , d’une cuisine, d'une chambre et d’une salle de douche et nombreux rangements et il dispose également emplacement parkings.
Appartement T2 - 44.5 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 02/12/2021 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 219  GES 10
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 56 627€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 12 842€).
Apport 50% (soit 32 106€).
Apport 80% (soit 51 370€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !