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Investir dans un(e) Appartement à

Idéal 1er investissement

FICHE FINANCIERE

Prix : 24 500 €
Aquisition
38 811 €
Frais d'agence : 6 000 €
Frais de notaire : 1 911 €
Travaux de rénovation : 6 400 €
Charges
2 026 €
Entretien : 246 €
Assurances facultatives : 184 €
Taxes foncières 600 €
Charges de copropriété estimées /mois 83 €
Revenus annuels
7 104 €
Loyer mensuel estimé : 512 €
Montant des charges perçues : 80 €
Solde mensuel net : 339,24 €
Rentabilité BRUTE
21.89 %
Rentabilité NETTE
13.07 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
51.58 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
45 924 €
Contactez-moi : Philippe Martinez
Philippe SAFTI
0616512572
Philippe SAFTI
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289989
Appartement T4 de 64 m² dans copropriété au calme,au deuxième étage avec interphone,parking,balcon,cave.Une cuisine équipé un grand salon séjour très lumineux avec balcon sans vis à vis,deux chambres,un grand placard,salle de bain, WC séparé.Proche de tout commerces,écoles,parcs de jeux,équipements sportifs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €).
Appartement T4 - 64 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage
DPE 335  GES 78
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 37 689€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 7 762€).
Apport 50% (soit 19 406€).
Apport 80% (soit 31 049€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !