Investir dans l'immobilier | GrenobleGrenoble 4 pièces équipées eau, toilette,c | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

GrenobleGrenoble 4 pièces équipées eau, toilette,c

FICHE FINANCIERE

Prix : 265 000 €
Aquisition
285 670 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 20 670 €
Charges
5 250 €
Entretien : 624 €
Assurances facultatives : 468 €
Taxes foncières 1 374 €
Charges de copropriété estimées /mois 232 €
Revenus annuels
17 784 €
Loyer mensuel estimé : 1 300 €
Montant des charges perçues : 182 €
Solde mensuel net : 893,17 €
Rentabilité BRUTE
6.21 %
Rentabilité NETTE
4.38 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.64 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
36 535 €
Contactez-moi : josiane rubod

0687227989
josiane rubod
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289905
GRENOBLE -VEND 1 appartement divisé en 4 studios équipés chacun d'eau, toilettes, clim.etc., modulables, dans petit immeuble sécurisé de très bonne facture .Quartier recherché. Près toutes commodités et transports en commun. 265 000 € -
tél 06 87 22 79 89
Appartement T4 - 78 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Autre
DPE 151  GES 365
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 244 899€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 57 134€).
Apport 50% (soit 142 835€).
Apport 80% (soit 228 536€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !