Investir dans l'immobilier | Grand T1 34m2 avec balcon | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Grand T1 34m2 avec balcon

FICHE FINANCIERE

Prix : 110 000 €
Aquisition
118 580 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 8 580 €
Charges
1 942 €
Entretien : 214 €
Assurances facultatives : 160 €
Taxes foncières 848 €
Charges de copropriété estimées /mois 60 €
Revenus annuels
5 820 €
Loyer mensuel perçu : 445 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 298,18 €
Rentabilité BRUTE
4.9 %
Rentabilité NETTE
3.26 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.01 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-647 €
Contactez-moi : Hélène DECHERF

0618076444
Hélène DECHERF
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286989
Grand T1 loué de 34 m2 dans résidence sécurisée de standing avec place de parking.
Environnement privilégié, très calme et arboré à 5 mn du centre-ville de Lille en tramway
Grand séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée, balcon
Couloir avec wc indépendants et grand placard, Salle de bains avec baignoire
4ème étage avec ascenseur
Locataire stable - Revenus locatifs annuels : 5340 euros hors charges
Prix : 110.000 euros
Appartement Studio/T1 - 34 m² - Non meublé - Neuf -   - Loué jusqu'au - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 100 332€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 23 716€).
Apport 50% (soit 59 290€).
Apport 80% (soit 94 864€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !