Investir dans l'immobilier | GRAND T2 loué | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

GRAND T2 loué

FICHE FINANCIERE

Prix : 145 000 €
Aquisition
156 310 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 310 €
Charges
2 505 €
Entretien : 302 €
Assurances facultatives : 227 €
Taxes foncières 920 €
Charges de copropriété estimées /mois 88 €
Revenus annuels
8 100 €
Loyer mensuel estimé : 630 €
Montant des charges perçues : 45 €
Solde mensuel net : 456,90 €
Rentabilité BRUTE
5.17 %
Rentabilité NETTE
3.57 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.71 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
4 908 €
Contactez-moi : NICOLE BROUARD

0637637205
NICOLE BROUARD
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290156
GRAND T2 DANS RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR AU 2EME ETAGE PARKING PRIVE ESPACES VERTS
ENTREE AVEC PLACARD - SEJOUR SALON 25 M2 AVEC BALCON 11M2 CUISINE SEPAREE AMENAGEE DONNE SUR BALCON - CHAMBRE AVEC PLACARD - SALLE DE BAINS REFAITE A NEUF - WC SEPARE - CUMULUS NEUF CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE FAIBLE CONSOMMATION NEUF
(PROCHE TRAM ECOLES COMMERCES - BUS DEVANT LA RESIDENCE) PARC PALMER DERRIERE LA RESIDENCE
LOUE JUSQU'A FIN SEPTEMBRE 2020 POSSIBLE REPRENDRE LE BAIL LOUE 630 € CHARGES COMPRISES
Appartement T2 - 48 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 30/09/2020 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 91  GES 20
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 132 738€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 31 262€).
Apport 50% (soit 78 155€).
Apport 80% (soit 125 048€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !