Investir dans l'immobilier | GRAND T2 RESIDENCE RECENTE | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

GRAND T2 RESIDENCE RECENTE

FICHE FINANCIERE

Prix : 135 000 €
Aquisition
145 530 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 530 €
Charges
2 678 €
Entretien : 262 €
Assurances facultatives : 196 €
Taxes foncières 900 €
Charges de copropriété estimées /mois 110 €
Revenus annuels
7 080 €
Loyer mensuel perçu : 545 €
Montant des charges perçues : 45 €
Solde mensuel net : 377,68 €
Rentabilité BRUTE
4.86 %
Rentabilité NETTE
3.02 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.47 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-5 061 €
Contactez-moi : NICOLE BROUARD

0637637205
NICOLE BROUARD
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286984
PARTICULIER
Grand T2 dans résidence récente avec ascenseur au 2ème etage parking privé espaces verts
entrée avec placard - séjour salon 27m2 avec balcon 11m2 cuisine séparée aménagée donne sur balcon - chambre avec placard - salle de bains refaite à neuf - wc séparé - chauffage individuel électrique faible consommation (proche tram écoles commerces - bus devant la résidence) vendu loué jusqu'en juin 2018
Appartement T2 - 48 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 01/06/2018 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 210  GES 8
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 122 777€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 106€).
Apport 50% (soit 72 765€).
Apport 80% (soit 116 424€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !