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Investir dans un(e) Appartement à

F2 loué meublé

FICHE FINANCIERE

Prix : 129 000 €
Aquisition
139 062 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 062 €
Charges
2 290 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 850 €
Charges de copropriété estimées /mois 120 €
Revenus annuels
10 440 €
Loyer mensuel perçu : 780 €
Montant des charges perçues : 90 €
Solde mensuel net : 609,17 €
Rentabilité BRUTE
7.49 %
Rentabilité NETTE
5.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.63 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
42 241 €
Contactez-moi : Alain Martinez

0770459054
Alain Martinez
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286956
Vends appartement de type F2 avec son box, Rue Villoison à Corbeil-Essonnes, dans une résidence de 2006.

Hall avec placard, pièce principale lumineuse sans vis à vis avec la cuisine en renfoncement, chambre avec placard, salle de bain avec baignoire et
WC indépendant.
Place de parking en sous-sol boxée.

L'appartement est actuellement sous bail en meublé. Celui-ci affiche un rendement de 8% brut et supérieur à 6 % net (contrairement au calcul du site...!?)
Appartement T2 - 42 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 16/09/2017 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 121 264€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 27 812€).
Apport 50% (soit 69 531€).
Apport 80% (soit 111 250€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !