Investir dans l'immobilier | F - 50m² - ALTKIRCH | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

F - 50m² - ALTKIRCH

FICHE FINANCIERE

Prix : 69 000 €
Aquisition
74 382 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 382 €
Charges
1 115 €
Entretien : 202 €
Assurances facultatives : 151 €
Taxes foncières 282 €
Charges de copropriété estimées /mois 40 €
Revenus annuels
5 400 €
Loyer mensuel perçu : 420 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 333,77 €
Rentabilité BRUTE
7.25 %
Rentabilité NETTE
5.75 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.34 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
21 709 €
Contactez-moi : PATRICK ROBIN

0660118555
PATRICK ROBIN
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290071
Spécial investisseur - au rez de chaussée -2 - bel appartement F2 de 49,69m² .

rénové en 2010 (SDB refaite à neuf, carrelage dans toutes les pièces, radiateurs électriques dernière génération)

DPE effectué en 02/2019

Appartement actuellement loué 420€ + 30€ de charges / mois. (le bail court depuis le 15/07/2019)

Proche gare et supermarché.

Petite copropriété (environ 10 lots)
Charges annuelles : environ 400€
taxe foncière (2019) : 282€

JE NE SOUHAITE PAS ÊTRE CONTACTÉ PAR DES AGENCES!!!
Appartement T2 - 49.67 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 15/07/2022 - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 207  GES 6
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 64 788€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 14 876€).
Apport 50% (soit 37 191€).
Apport 80% (soit 59 506€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !