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Investir dans un(e) Appartement à

Duplex dans demeure bourgeoise

FICHE FINANCIERE

Prix : 115 000 €
Aquisition
123 970 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 8 970 €
Charges
1 272 €
Entretien : 264 €
Assurances facultatives : 198 €
Taxes foncières 450 €
Charges de copropriété estimées /mois 30 €
Revenus annuels
6 960 €
Loyer mensuel perçu : 550 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 441,50 €
Rentabilité BRUTE
5.6 %
Rentabilité NETTE
4.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.15 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 824 €
Contactez-moi : JACQUELINE PESTEL

069517901
JACQUELINE PESTEL
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287068
Appartement deux pièces duplex de standing dans une demeure du XIX eme siècle, entièrement rénové en matériaux nobles, plein sud dans un écrin de verdure de 10.000 m² fermé, et sécurisé. Une place de parking privé est attribuée.
Calme en centre ville, proche de toutes commodités ( mairie, médecins, pharmacie, supermarché etc...)
Entre Vaucluse, Drôme, Gard et Ardèche, autoroute à 2 mn, mer à 1h30 mn, station de ski à 1h30 mn, cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel.
Sa terrasse privative, unique, sur les toits, surplombe toute la ville avec sa vision à 360 °, ainsi qu'une vue sur le Vercors, entre autre.
Placement à valeur ajoutée
Appartement T2 - 46 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 18/11/2020 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 171  GES 5
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 106 526€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 24 794€).
Apport 50% (soit 61 985€).
Apport 80% (soit 99 176€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !