Investir dans l'immobilier | Duplex T3 en rez de jardin | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Duplex T3 en rez de jardin

FICHE FINANCIERE

Prix : 155 000 €
Aquisition
167 090 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 090 €
Charges
1 478 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 500 €
Charges de copropriété estimées /mois 36 €
Revenus annuels
8 100 €
Loyer mensuel estimé : 650 €
Montant des charges perçues : 25 €
Solde mensuel net : 534,83 €
Rentabilité BRUTE
4.84 %
Rentabilité NETTE
3.96 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.61 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
12 903 €
Contactez-moi : Christèle Teixeira

0609781394
Christèle Teixeira
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287098
Notre Dame d’Oé , 10 Kms Tours Gare.
Pour certains un appartement, pour d’autres une maison, logement duplex de 59 m2 avec son jardin privatif .
Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle)
Deux chambres (avec placards) et salle de bains (baignoire, sèche serviette, WC ).
Belle terrasse exposée sud .Deux places de parking extérieures .Garage à vélos.
Construction de 2015 aux normes BBC, et encore sous garantie décennale.
Résidence calme et sécurisée (interphone sur smartphone)
Arrêt Fil bleu à 100m(ligne 56) et gare SCNF à 300m
Charges de copropriété moins de 50 euros par mois comprenant l’eau froide.
Appartement T3 - 59 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Gaz
DPE 59.  GES 9.4
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 142 534€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 33 418€).
Apport 50% (soit 83 545€).
Apport 80% (soit 133 672€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !