Investir dans l'immobilier | Bergson joli f2 37 m 2 avec locataire en place | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Bergson joli f2 37 m 2 avec locataire en place

FICHE FINANCIERE

Prix : 42 500 €
Aquisition
45 815 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 3 315 €
Charges
1 708 €
Entretien : 167 €
Assurances facultatives : 125 €
Taxes foncières 480 €
Charges de copropriété estimées /mois 78 €
Revenus annuels
4 776 €
Loyer mensuel estimé : 348 €
Montant des charges perçues : 50 €
Solde mensuel net : 227,14 €
Rentabilité BRUTE
10.41 %
Rentabilité NETTE
6.68 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
12.24 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 484 €
Contactez-moi : Calogero GIARDINA

0628045165
Calogero GIARDINA
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286962
Rue Bergson (St-Etienne), F2 ( 2 pièces + cuisine) agréable, 37m2, fenêtres double vitrage et volets neufs , appartement très lumineux, vue superbe, 1 chambre, cuisine, salon, cave, 9ème étage avec ascenseur, proche écoles, commerces, tram.

Immeuble avec deux ascenseurs.

Locataire en place
Appartement T2 - 37 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 40 334€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 9 163€).
Apport 50% (soit 22 908€).
Apport 80% (soit 36 652€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !