Investir dans l'immobilier | Bel appartemet - T1 - 32 m2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Bel appartemet - T1 - 32 m2

FICHE FINANCIERE

Prix : 62 000 €
Aquisition
66 836 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 4 836 €
Charges
880 €
Entretien : 194 €
Assurances facultatives : 146 €
Taxes foncières 300 €
Charges de copropriété estimées /mois 20 €
Revenus annuels
5 100 €
Loyer mensuel estimé : 405 €
Montant des charges perçues : 20 €
Solde mensuel net : 329,98 €
Rentabilité BRUTE
7.62 %
Rentabilité NETTE
6.3 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
11.01 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
23 916 €
Contactez-moi : Mathilde LIOTARD

0610560896
Mathilde LIOTARD
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289838
Bel appartement bien placé au cœur de Carpentras, lumineux. Refait à neuf en 2016 : sols, fenêtres double vitrage, cuisine équipée. Dans un petite copropriété bien entretenue mais générant peu de charges.
Actuellement loué jusqu’au 21 mars 2019 au prix 420 € par mois , Offrant une excellente rentabilité.
Appartement Studio/T1 - 32 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 58 585€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 13 367€).
Apport 50% (soit 33 418€).
Apport 80% (soit 53 469€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !