Investir dans un(e) Appartement à

Bel appartement Rixheim

FICHE FINANCIERE

Prix : 120 000 €

Aquisition	129 360 €
Frais d'agence :	0 €
Frais de notaire :	9 360 €

Charges	2 948 €
Entretien :	245 €
Assurances facultatives :	184 €
Taxes foncières	552 €
Charges de copropriété estimées /mois	164 €

Revenus annuels	7 440 €
Loyer mensuel perçu :	510 €
Montant des charges perçues :	110 €

Solde mensuel net :	304,63 €
Rentabilité BRUTE	5.74 %
Rentabilité NETTE	3.47 %
TRI ^{Nouveau ! En savoir plus}	3.47 %
VAN ^{Nouveau ! En savoir plus}	2 408 €

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Contactez-moi : Alexis Litzler

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Alexis Litzler

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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289826

Particulier vend appartement de 50 m2, 2 pièces à Rixheim (68170)

Beau produit IDÉAL INVESTISSEUR ! Situé à Rixheim centre dans une impasse au calme en RDC et dans une petite résidence de 2000 très bien entretenue , cet appartement est vendu loué. Moderne et chaleureux il possède une entrée avec possibilité de rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec îlot central, une chambre à coucher, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse de 13 m2, un garage privatif et une petite cave viennent compléter ce produit. Le système de chauffage est collectif au gaz. L'appartement est loué 510 euros + 110 euros de charges/mois.

Diagnostics OK
Pas de frais d'agence
Charges annuelles 1800 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Pas de travaux prévus par la copropriété

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Cordialement,

Appartement T2 - 50 m² - Non meublé - Ancien - - Loué jusqu'au 01/11/2020 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz

DPE

151

GES

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Aucun

BON PLAN DU MOIS

^{Nouveau !} Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local ^{Nouveau !} TRI et VAN

Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 109 714€ dans 15 ans).

Légende :

Apport 20% du prix d'aquisition (soit 25 872€).

Apport 50% (soit 64 680€).

Apport 80% (soit 103 488€).

Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)

Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)

A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !