Investir dans l'immobilier | Beau T3 Saint Quentin | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Beau T3 Saint Quentin

FICHE FINANCIERE

Prix : 55 000 €
Aquisition
59 290 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 4 290 €
Charges
3 576 €
Entretien : 199 €
Assurances facultatives : 149 €
Taxes foncières 996 €
Charges de copropriété estimées /mois 186 €
Revenus annuels
6 644 €
Loyer mensuel perçu : 414 €
Montant des charges perçues : 140 €
Solde mensuel net : 146,24 €
Rentabilité BRUTE
11.19 %
Rentabilité NETTE
5.17 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.69 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
13 164 €
Contactez-moi : JEREMY CARDON

0680407717
JEREMY CARDON
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287120
Beau T3 traversant au 3eme étage d'une résidence bien gérée.
Renové il y a une dizaine année (electricité, parquets) double vitrage <5 ans de marque.
Orienté sud. Entrée sécurisée. Parking fermé.
2 chambres, un grand séjour. Cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire. Balcon vue magnifique des 2 cotés. Chauffage Collectif.
Quartier sympa, avec école à 2 pas de l'immeuble. A 5mn a pied d'une zone commerciale. Et 5mn en voiture de ZAC la vallée et Auchan.
Locataire sérieuse en place avec 2 enfants sur bail de 3 ans depuis le 01/01/2017.
Appartement T3 - 54 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 440  GES 84
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 51 296€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 11 858€).
Apport 50% (soit 29 645€).
Apport 80% (soit 47 432€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !