Investir dans l'immobilier | Appartement type3 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Appartement type3

FICHE FINANCIERE

Prix : 120 000 €
Aquisition
129 360 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 9 360 €
Charges
3 516 €
Entretien : 329 €
Assurances facultatives : 247 €
Taxes foncières 997 €
Charges de copropriété estimées /mois 162 €
Revenus annuels
9 540 €
Loyer mensuel perçu : 685 €
Montant des charges perçues : 110 €
Solde mensuel net : 430,47 €
Rentabilité BRUTE
7.36 %
Rentabilité NETTE
4.65 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.32 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
20 696 €
Contactez-moi : Marion Marc

0619015676
Marion Marc
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289636
Vends appartment type 3
Locataire en place depuis le 15 fevrier 2018.
Loyer de 695 euros charges comprises.
Rendement locatif de 5,85%
Aucuns frais a prévoir par le proprietaire
Appartement T3 - 60 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 15 février - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 55  GES 31

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Aucun
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 111 246€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 25 872€).
Apport 50% (soit 64 680€).
Apport 80% (soit 103 488€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !