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Investir dans un(e) Appartement à

Appartement entièrement meublé

FICHE FINANCIERE

Prix : 145 000 €
Aquisition
156 310 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 310 €
Charges
3 502 €
Entretien : 384 €
Assurances facultatives : 288 €
Taxes foncières 1 030 €
Charges de copropriété estimées /mois 150 €
Revenus annuels
10 800 €
Loyer mensuel estimé : 800 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 545,67 €
Rentabilité BRUTE
6.9 %
Rentabilité NETTE
4.66 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.36 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 241 €
Contactez-moi : Monica Decortes

0643748167
Monica Decortes
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290059
Situé à 2 mn à pieds du RER B (Sevran Livry), bus et futur métro (Grand Paris, ligne 16). Face à la place du marché et au parc, à proximité des commerces (poste, banques, supermarché, pharmacie, centre médical...)
Au 12eme étage (dernier) avec 2 ascenseurs. Très lumineux. Résidence sécurisée avec interphone.
• Salon meublé
• Cuisine américaine équipée
• 1 chambre avec volets roulants électriques, placard, lit pont
• 1 débarras
• Toilettes
• Salle de bain équipée
• Balcon carrelé de 5 m2
• Place de parking privatif couvert
Chauffage Collectif.
Appartement T2 - 45 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 191  GES 37

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Transport: Grand Paris Express
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 134 441€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 31 262€).
Apport 50% (soit 78 155€).
Apport 80% (soit 125 048€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !