Investir dans un(e) Appartement à

Appartement duplex rénové et loué, avec jardin

FICHE FINANCIERE

Prix : 79 500 €

Aquisition	85 701 €
Frais d'agence :	0 €
Frais de notaire :	6 201 €

Charges	1 592 €
Entretien :	240 €
Assurances facultatives :	180 €
Taxes foncières	980 €
Charges de copropriété estimées /mois	16 €

Revenus annuels	6 360 €
Loyer mensuel perçu :	500 €
Montant des charges perçues :	30 €

Solde mensuel net :	352,00 €
Rentabilité BRUTE	7.41 %
Rentabilité NETTE	5.55 %
TRI ^{Nouveau ! En savoir plus}	8.77 %
VAN ^{Nouveau ! En savoir plus}	22 992 €

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Laetitia Sauzedde

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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289771

À vendre appartement de 100m2 entièrement rénové avec dépendance de 80m2 et jardin de 200m2.
Loué 500€/mois + 30€ de charge
Toujours loué jamais resté vide, très prisé
Vente car changement de situation professionnelle

Appartement T4 - 180 m² - Non meublé - Ancien - - Loué jusqu'au 31/05/2021 - Proximité Ville - Chauffage Gaz

BON PLAN DU MOIS

^{Nouveau !} Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local ^{Nouveau !} TRI et VAN

Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 74 478€ dans 15 ans).

Légende :

Apport 20% du prix d'aquisition (soit 17 140€).

Apport 50% (soit 42 851€).

Apport 80% (soit 68 561€).

Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)

Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)

A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !