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Investir dans un(e) Appartement à

Appartement duplex

FICHE FINANCIERE

Prix : 95 000 €
Aquisition
102 410 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 7 410 €
Charges
1 534 €
Entretien : 288 €
Assurances facultatives : 216 €
Taxes foncières 550 €
Charges de copropriété estimées /mois 40 €
Revenus annuels
7 680 €
Loyer mensuel perçu : 600 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 468,83 €
Rentabilité BRUTE
7.49 %
Rentabilité NETTE
5.99 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
10.05 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
32 827 €
Contactez-moi : Julie Vallet

0651217936
Julie Vallet
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289935
vend appartement T2 au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, très lumineux et spacieux.
la pièce de vie d'environ 35 M2 offre une vue magnifique sur le Rhône.
la cuisine est ouverte sur le séjour.
A l étage vous disposez de deux chambres dont une mansardée.
le bien se situe a proximité des transports en commun et a trois minutes a pieds du centre ville.
idéal investisseur ou premier achat.
pas de gros travaux à prévoir.
le bien est libre donc vente rapide possible.
agent immobilier s abstenir, merci
Appartement T2 - 60 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 89 447€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 20 482€).
Apport 50% (soit 51 205€).
Apport 80% (soit 81 928€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !