Investir dans l'immobilier | Appartement de standing 4 pièces de 92.11 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Appartement de standing 4 pièces de 92.11

FICHE FINANCIERE

Prix : 220 000 €
Aquisition
246 160 €
Frais d'agence : 9 000 €
Frais de notaire : 17 160 €
Charges
4 139 €
Entretien : 396 €
Assurances facultatives : 297 €
Taxes foncières 1 946 €
Charges de copropriété estimées /mois 125 €
Revenus annuels
11 400 €
Loyer mensuel estimé : 825 €
Montant des charges perçues : 125 €
Solde mensuel net : 469,67 €
Rentabilité BRUTE
4.62 %
Rentabilité NETTE
2.94 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.34 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-10 287 €
Contactez-moi : Patrice LABYLLE
Citya Lecourtois
0633657080
Citya Lecourtois
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289909
LE HAVRE / LES DOCKS : Un appartement de type F4 de 90 m² au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et calme, ascenseur aux normes, bonne exposition. Ce 4 pièces comprend une entrée avec placard, séjour/salon avec terrasse de 15 m², cuisine aménagée, équipée, un grand dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et une salle de douches avec wc , toilettes indépendant. Place de parking double.
Appartement T4 - 92 m² - Non meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 179  GES 9
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 208 245€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 232€).
Apport 50% (soit 123 080€).
Apport 80% (soit 196 928€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !