Investir dans l'immobilier | Appartement classique 3 pièces de 60 m² | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Appartement classique 3 pièces de 60 m²

FICHE FINANCIERE

Prix : 73 000 €
Aquisition
85 694 €
Frais d'agence : 7 000 €
Frais de notaire : 5 694 €
Charges
2 904 €
Entretien : 317 €
Assurances facultatives : 238 €
Taxes foncières 1 354 €
Charges de copropriété estimées /mois 83 €
Revenus annuels
8 616 €
Loyer mensuel perçu : 660 €
Montant des charges perçues : 58 €
Solde mensuel net : 436,05 €
Rentabilité BRUTE
10.04 %
Rentabilité NETTE
6.65 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
12.19 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
34 636 €
Contactez-moi : Patrice LABYLLE
Citya Lecourtois
0633657080
Citya Lecourtois
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289933
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Appartement T3 - 65 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/07/2021 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 202  GES 8
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 76 004€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 17 139€).
Apport 50% (soit 42 847€).
Apport 80% (soit 68 555€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !