Investir dans l'immobilier | Appartement T4 Cogolin | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Appartement T4 Cogolin

FICHE FINANCIERE

Prix : 249 000 €
Aquisition
277 422 €
Frais d'agence : 9 000 €
Frais de notaire : 19 422 €
Charges
2 931 €
Entretien : 528 €
Assurances facultatives : 396 €
Taxes foncières 999 €
Charges de copropriété estimées /mois 84 €
Revenus annuels
14 208 €
Loyer mensuel estimé : 1 100 €
Montant des charges perçues : 84 €
Solde mensuel net : 848,75 €
Rentabilité BRUTE
5.11 %
Rentabilité NETTE
4.06 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.89 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 280 €
Contactez-moi : DELPHINE THIBAULT
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0660104226
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289782
Dans le Golfe de Saint-Tropez à Cogolin au sein d'une résidence récente et très calme proche de toutes les commodités. Bel appartement 4 pièces avec loggia 14 m2 et jardin privatif. Il se compose d'une pièces de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur la loggia, trois chambres avec placards dont une avec sa salle de bain, un WC indépendant, une salle de douche. Cet appartement est complété d'une place de parking privative très bien située. La résidence bénéficie de la garantie décennale. Le bien est vendu loué.
Appartement T4 - 76 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/12/2020 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 118  GES 4
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 237 689€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 55 484€).
Apport 50% (soit 138 711€).
Apport 80% (soit 221 938€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !