Investir dans l'immobilier | Appartement RDC dans maison avec jardin | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

Appartement RDC dans maison avec jardin

FICHE FINANCIERE

Prix : 155 000 €
Aquisition
167 090 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 090 €
Charges
1 906 €
Entretien : 432 €
Assurances facultatives : 324 €
Taxes foncières 1 150 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
10 800 €
Loyer mensuel perçu : 900 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 741,17 €
Rentabilité BRUTE
6.45 %
Rentabilité NETTE
5.31 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.1 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
40 026 €
Contactez-moi : YANN THOMAS

0658399874
YANN THOMAS
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286965
L'appartement se trouve à 5 min à pied de la gare
Il fait 65m2 avec 2 chambres et 1 salon, sdb et wc séparés et 1 cave. Le jardin doit faire dans les 50m2.

Il y a de place pour se garer à côté de l'appartement.

Pas de travaux à prévoir.

Pour les photos, je ne les ai pas encore faites.

Je viens de faire changer la chaudière par un professionnel (facture disponible)

Ma locataire a encore 2 ans de bail et paye ses loyés en temps et en heure.
Appartement T3 - 65 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/07/2019 - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 144 806€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 33 418€).
Apport 50% (soit 83 545€).
Apport 80% (soit 133 672€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !