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Investir dans un(e) Appartement à

Appartement HERBLAY

FICHE FINANCIERE

Prix : 179 000 €
Aquisition
192 962 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 13 962 €
Charges
2 648 €
Entretien : 361 €
Assurances facultatives : 271 €
Taxes foncières 840 €
Charges de copropriété estimées /mois 98 €
Revenus annuels
10 200 €
Loyer mensuel estimé : 752 €
Montant des charges perçues : 98 €
Solde mensuel net : 523,19 €
Rentabilité BRUTE
5.28 %
Rentabilité NETTE
3.91 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.49 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
13 767 €
Contactez-moi : Stéphanie DO NASCIMENTO

0629901464
Stéphanie DO NASCIMENTO
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290175
Appartement à vendre de 46m² situé à Herblay - Les Copistes.
500m gare RER C et proximité commerces.

Il est composé de :

- 1 chambre avec salle de bain
- 1 WC
- 1 cuisine équipée avec un bar ouvert
- 1 balcon sans vis-à-vis
- 1 parking

Appartement vendu loué 850€ (charges comprises) avec une libération notifiée pour le 01/09/2021.

Prix : 179 000 €

Possibilité d'avoir d'autres photos.
Appartement T2 - 46 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/08/2021 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 164 509€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 38 592€).
Apport 50% (soit 96 481€).
Apport 80% (soit 154 370€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !