Investir dans l'immobilier | APPARTEMENT/JARDIN | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

APPARTEMENT/JARDIN

FICHE FINANCIERE

Prix : 695 000 €
Aquisition
749 210 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 54 210 €
Charges
5 940 €
Entretien : 1 440 €
Assurances facultatives : 1 080 €
Taxes foncières 1 500 €
Charges de copropriété estimées /mois 160 €
Revenus annuels
38 400 €
Loyer mensuel estimé : 3 000 €
Montant des charges perçues : 200 €
Solde mensuel net : 2 451,67 €
Rentabilité BRUTE
5.12 %
Rentabilité NETTE
4.32 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.51 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
90 897 €
Contactez-moi : France LEIBOVICI

0684507793
France LEIBOVICI
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286950
Quartier Triangle D' Or
La Campagne a la porte de Paris:
Dans copropriété de Standing ,
Appartement de 82m2 entouré du jardin
privatif de 50m2 au calme absolu,Sans vis a vis

Double Séjour,
Cuisine US équipée
2 grandes chambres de 15 et 12M2
1 Salle de Bain,
1 Salle de douche, 2wc
Nombreux placards et rangements
1 grand Parking sous/sol privé
1 Cave
1mn a Pied du Bois de Vincennes ,des transports
Métro Charenton Ecoles ,Bus, Ecoles et Commerces.

Quartier Résidentiel , Faibles Charges
Appartement T3 - 82 m² - Non meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 641 871€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 149 842€).
Apport 50% (soit 374 605€).
Apport 80% (soit 599 368€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !