Investir dans l'immobilier | APPARTEMENT T4 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

APPARTEMENT T4

FICHE FINANCIERE

Prix : 60 000 €
Aquisition
64 680 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 4 680 €
Charges
3 483 €
Entretien : 240 €
Assurances facultatives : 180 €
Taxes foncières 664 €
Charges de copropriété estimées /mois 200 €
Revenus annuels
7 488 €
Loyer mensuel perçu : 499 €
Montant des charges perçues : 125 €
Solde mensuel net : 267,07 €
Rentabilité BRUTE
11.56 %
Rentabilité NETTE
6.18 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
10.63 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
22 203 €
Contactez-moi : Ludovic Leduc
Cabinet Le Seuil Immobilier Luberon
0490048046
Cabinet Le Seuil Immobilier Luberon
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290128
Appartement T4, cuisine séparé, séjour, 3 chambres, salle de bain et wc.balcon avec vu arboré
Exposition Est.
vendu loué; bail renouvelé en 09/2018, locataire en place depuis 1997.
charge mensuel 125 €.
loyer 500 €.
cabinet Le Seuil
103, rue des Marchands
84400 APT
Tel : 04 90 04 80 46
Cabinet.leseuil@orange.fr
www.luberon-leseuil-immobilier.com
Siren : 410 439 392 RCS AVIGNON
Appartement T4 - 70.41 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage
DPE 168  GES 39
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 56 616€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 12 936€).
Apport 50% (soit 32 340€).
Apport 80% (soit 51 744€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !