Investir dans l'immobilier | APPARTEMENT LUMINEUX | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

APPARTEMENT LUMINEUX

FICHE FINANCIERE

Prix : 122 000 €
Aquisition
131 516 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 9 516 €
Charges
4 576 €
Entretien : 336 €
Assurances facultatives : 252 €
Taxes foncières 1 180 €
Charges de copropriété estimées /mois 234 €
Revenus annuels
10 320 €
Loyer mensuel perçu : 700 €
Montant des charges perçues : 160 €
Solde mensuel net : 373,17 €
Rentabilité BRUTE
7.83 %
Rentabilité NETTE
4.36 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.6 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
16 505 €
Contactez-moi : Julien CURET

0616876749
Julien CURET
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289631
Appartement T4 traversant et lumineux au 6ème étage sur 9 avec ascenseur
- sans vis-à-vis
. Résidence familiale fermée avec gardien assermenté
-Double vitrage
-Séjour de 18 m2 + balcon
-Cuisine aménagée
-Salle de bain avec baignoire et WC séparé
-3 chambres (10, 12 et 14 m2)
-nombreux rangements
- Chauffage collectif
-cave et local à motos, et parking libre dans la résidence.
Appartement T4 - 73 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 112 720€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 26 303€).
Apport 50% (soit 65 758€).
Apport 80% (soit 105 213€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !