Investir dans l'immobilier | APPARTEMENT A BORA BORA | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

APPARTEMENT A BORA BORA

FICHE FINANCIERE

Prix : 135 750 €
Aquisition
146 339 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 589 €
Charges
542 €
Entretien : 302 €
Assurances facultatives : 227 €
Taxes foncières 1 €
Charges de copropriété estimées /mois 1 €
Revenus annuels
7 572 €
Loyer mensuel estimé : 630 €
Montant des charges perçues : 1 €
Solde mensuel net : 584,73 €
Rentabilité BRUTE
5.16 %
Rentabilité NETTE
4.79 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.7 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 986 €
Contactez-moi : Denise MALDONADO

0068987326401
Denise MALDONADO
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287100
Investissez pour ce Joli appartement à BORA BORA, Polynésie Française
au premier étage d'une résidence calme , très agréable à vivre, 2 pièces très éclairées , terrasse , magnifique vue sur la montagne avec au rez- de- chaussée un docteur , un glacier italien , une auto école , un parking ,une banque , des commerces à proximité , école .Très bien situé sur l'île à 500 mètres du quai du centre de Bora Bora . Revenus locatifs saisonniers ou annuels
Appartement T2 - 62 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Mer - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 126 062€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 268€).
Apport 50% (soit 73 169€).
Apport 80% (soit 117 071€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !