Investir dans l'immobilier | 2P rénové à Mandelieu | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

2P rénové à Mandelieu

FICHE FINANCIERE

Prix : 175 000 €
Aquisition
188 650 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 13 650 €
Charges
3 085 €
Entretien : 360 €
Assurances facultatives : 270 €
Taxes foncières 655 €
Charges de copropriété estimées /mois 150 €
Revenus annuels
10 200 €
Loyer mensuel estimé : 750 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 530,42 €
Rentabilité BRUTE
5.4 %
Rentabilité NETTE
3.76 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.16 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
10 253 €
Contactez-moi : laurent pastor

0675392637
laurent pastor
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289802
Dans un immeuble avec gardien dont la façade et les terrasses ont été refaites en août 2017, au 1er étage avec ascenseur, 2 pièces 48,39 m² entièrement rénové.

L'appartement comprend : - salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur/congélateur)
- dégagement avec placard
- une chambre avec rangements et placard intégré
- wc indépendant
- salle de bains avec rangement
- une grande terrasse de 20,93m2.

Climatisation réversible (salon et chambre), ballon d'eau (200L) changé fin octobre 2017.

Possibilité d'acheter l'appartement avec un garage fermé en sous-sol (proche ascenseur) pour 20 000e de plus.

Situé dans le quartier de Capitou à proximité des commerces, écoles et transports.
Aucuns travaux à prévoir !

Charges : environ 1.800E/an. Taxe foncière : 655E.

N'hésitez pas à laisser un message si je ne réponds pas, je vous rappellerai. Merci.
Appartement T2 - 48.39 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 148  GES 4
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 160 564€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 37 730€).
Apport 50% (soit 94 325€).
Apport 80% (soit 150 920€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !