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Investir dans un(e) Appartement à Digne-les-Bains Les Arches

vente appartement alpes de haute provence digne-le

FICHE FINANCIERE

Prix : 159 000 €
Aquisition
171 402 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 402 €
Charges
2 802 €
Entretien : 327 €
Assurances facultatives : 245 €
Taxes foncières 900 €
Charges de copropriété estimées /mois 111 €
Revenus annuels
10 602 €
Loyer mensuel estimé : 817 €
Montant des charges perçues : 67 €
Solde mensuel net : 685,10 €
Rentabilité BRUTE
6.17 %
Rentabilité NETTE
4.5 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.05 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 258 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Digne-les-Bains Les Arches

Réf : 287165
Traversant, lumineux, calme et ensoleill?, tr?s beau t4 de 99m2 refait ? neuf avec go?t : tr?s belles prestations, non loin du centre-ville et sans vis ? vis: double s?jour avec balcon sud, vue panoramique ouvert sur une superbe cuisine avec loggia, 3 belles chambres dont une de 16 m2 et une autre (13, 40 m2) donnant sur un grand balcon est et la plus petite chambre(10, 25m2) donne acc?s sur le balcon sud... tr?s beau produit ? voir tr?s vite, id?al pour une famille avec 2 enfants : 4i?m ?tage sans ascenseur avec garage ferm? et une grande cave priv? de 15 m2 au sein d'une r?sidence de 1963 compl?tement r?habilit?e o? tous les gros travaux de la copropri?t? sont pass?s: je vous expliquerai tout lors de la visite... a proximit? de toutes commodit?s avec des charges normales, vous voil? extr?mement bien log? avec du chauffage collectif r?cent au gaz de ville dans cet appartement coup de coeur ! pour visiter : curieux s'abstenir ! contactez anne caroline goisque, agent commercial optimhome (rsac n?423262385 greffe de manosque) (r?f. 36 / 321996 )
Appartement T4 - 99 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 218  GES 51
Référence agence : 247656
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 147 219€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 34 280€).
Apport 50% (soit 85 701€).
Apport 80% (soit 137 122€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.