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Investir dans un(e) Maison à Essigny-le-Petit

vente maison aisne saint-quentin

FICHE FINANCIERE

Prix : 185 102 €
Aquisition
199 540 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 438 €
Charges
2 098 €
Entretien : 467 €
Assurances facultatives : 350 €
Taxes foncières 1 280 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
14 016 €
Loyer mensuel estimé : 1 168 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 993,20 €
Rentabilité BRUTE
7.01 %
Rentabilité NETTE
5.92 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.96 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
63 284 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Essigny-le-Petit

Réf : 286151
Saint-quentin (02100) ? vendre pavillon sur sous-sol, 3 chambres, jardin, 185 102 ? fai (dont 3, 99% ttc d'honoraires ? la charge de l'acqu?reur) soit 178 000 ? hors honoraires.florence anceaux, propri?t?s-priv?es, vous propose cette maison compos?e au rez de chauss?e d'un salon/s?jour lumineux de 40 m? avec chemin?e et porte fen?tre donnant acc?s sur une terrasse de 35 m?, cuisine ?quip?e, entr?e, couloir, chambre de 12 m?, salle de bain de 10 m?, lingerie et wc.au 1er ?tage : palier desservant bureau, salle d'eau avec wc et 2 chambres de 16 m? avec pour chacune d'elles la possibilit? d'une extension pour la r?alisation d'un dressing.avec un sous-sol complet bien agenc?, d'environ 100 m?, se d?composant d'un garage (2 voitures), atelier, pi?ce pour 'cave ? vin', buanderie, salle de jeu de 16 m? .le tout sur un jardin clos et arbor? donnant acc?s sur 2 rues.les + : proche des commerces et ?coles. alarme. fen?tres, volets roulants et portes en pvc.pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez florence anceaux agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas propri?t?s-priv?es (rcs 487624777) au ou par courriel ? mandat r?f 123914
Maison 5 chambres et plus - 160 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 715 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 241  GES 31
Référence agence : 255167
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 174 225€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 39 908€).
Apport 50% (soit 99 770€).
Apport 80% (soit 159 632€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.