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Investir dans un(e) Maison à Essigny-le-Petit

vente maison aisne saint-quentin

FICHE FINANCIERE

Prix : 358 765 €
Aquisition
386 749 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 27 984 €
Charges
4 498 €
Entretien : 1 004 €
Assurances facultatives : 753 €
Taxes foncières 2 740 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
30 132 €
Loyer mensuel estimé : 2 511 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 2 136,19 €
Rentabilité BRUTE
7.78 %
Rentabilité NETTE
6.56 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
12.01 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
152 909 €
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DESCRIPTIF : Maison à Essigny-le-Petit

Réf : 286150
Saint quentin (02100) ? vendre, proche centre, maison atypique, 5 chambres, garage, grande cour, 358 765 ? fai (dont 3.99% ttc d'honoraires charge acqu?reur) soit 345 000 ? hors honoraires.florence anceaux, propri?t?s-priv?es, , vous propose cette belle maison de caract?re compl?tement r?nov?e compos?e au rch d'une entr?e, grande pi?ce de vie avec cuisine ouverte, cellier, wc, salon sur mezzanine, bureau. au 1er ?tage, bureau, grand palier desservant une belle chambre, salle de bains, suite parentale avec salle de douche, wc, lingerie. au 2?me ?tage, 3 chambres, bureau, , salle de douche, wc. belle cour avec terrasse, grand garage de 54 m2. de tr?s beaux mat?riaux, bien isol?e et d?cor?e.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence anceaux, agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas propri?t?s-priv?es (rcs 487624777) au ou par courriel ? mandat 121464
Maison 5 chambres et plus - 344 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 128  GES 23
Référence agence : 255167
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 340 218€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 77 350€).
Apport 50% (soit 193 374€).
Apport 80% (soit 309 399€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.