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Investir dans un(e) Appartement à Collonges

beau T3

FICHE FINANCIERE

Prix : 228 000 €
Aquisition
245 784 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 784 €
Charges
2 669 €
Entretien : 528 €
Assurances facultatives : 396 €
Taxes foncières 545 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
14 400 €
Loyer mensuel estimé : 1 100 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 869,25 €
Rentabilité BRUTE
5.85 %
Rentabilité NETTE
4.76 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.62 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
42 739 €
Contactez-moi : nathalie fifre

0675636813
nathalie fifre
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Collonges

Réf : 287022
a saisir joli T3 en RDC très bien aménage situe au centre de collonges proche de toutes commodités ( commerces écoles crèche clinique médicale bus....) grande cuisine tout équipé ouverte sur salon avec petite terrasse, salle de douche avec placard et emplacement machine et seche linge, 2 chambres avec grand placard. placard dans couloir avec chauffe eau et adoucisseur d'eau. neuf aucun travaux a faire . 2 places de parc en sous sol.
Appartement T3 - 62 m² - Non meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 262  GES 12
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 211 653€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 157€).
Apport 50% (soit 122 892€).
Apport 80% (soit 196 627€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.